Nouvelle Loi de finances 2025 : ce qu'il faut savoir sur la location vide et meublée Pour les locations vides (nues) Dispositif Loc'Avantages renforcé : Le gouvernement propose de relancer et d'améliorer le dispositif Loc'Avantages, qui incite les propriétaires à louer à des prix abordables. Les amendements au budget visent à prolonger Loc'Avantages jusqu'en 2027, en augmentant son champ d'application, son attractivité et en simplifiant son fonctionnement. Pour les locations meublées (LMNP / LMP) 1. Réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value Les amortissements pratiqués sur un bien loué en meublé seront désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable lors de la revente. Par exemple, pour un bien acheté 200 000 € et revendu 300 000 €, avec des amortissements de 50 000 €, la plus-value imposable passera de 100 000 € à 150 000 €, augmentant ainsi l'impôt à la revente. 2. Restrictions municipales sur les locations saisonnières Les municipalités pourront restreindre la durée annuelle de location à 90 jours, voire interdire les meublés de tourisme dans certaines zones particulièrement tendues. 3. Abrogation de la réduction d'impôt pour l'adhésion à un CGA La réduction d'impôt de 915 € pour les loueurs en meublé non professionnels qui adhèrent à un centre de gestion agréé (CGA) est supprimée. | 
